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Sítio de 7 hectares à Venda em Padre Eterno Baixo, próximo a Serra Grande Se você busca um pedaço de paraíso para investir ou construir seu refúgio, encontrou a opção perfeita! Este encantador sítio de 7 hectares (70.000m²) está localizado em Padre Eterno Baixo, nas proximidades de Serra Grande. Características Principais: Mais de 50% da área gramada, facilitando a manutenção com o uso de trator. Potencial para desenvolver projetos turísticos, atividades rurais ou realizar o sonho de um projeto pessoal. Localização estratégica próxima à Estalagem e Restaurante La Hacienda, além da área comercial e social da Serra Grande em Gramado. Fácil acesso a Três Coroas, Igrejinha, Nova Hartz, Santa Maria do Herval e Gramado pelo Bairro Várzea Grande. Presença de araucárias, nascente d'água, pequenos riachos, espaço para açude e bosques de mata nativa. Recursos Naturais: Cercado por uma paisagem exuberante, o sítio possui córrego d'água e até mesmo uma cachoeira. Áreas destinadas a açude, garantindo o potencial para uma experiência única em meio à natureza. Aproximadamente 5.0 km da Rota Romântica entre Gramado e Santa Maria do Herval, com asfalto já em andamento. Infraestrutura e Valorização: Rede trifásica de energia e internet para atender às necessidades modernas. A 15 km da Rua Coberta de Gramado, proporcionando fácil acesso à vida urbana quando desejado. Estrada municipal com quase 400 metros ao redor, garantindo praticidade e comodidade. Investimento Inteligente: As áreas próximas à Rota Romântica tendem a ter uma valorização expressiva em curto prazo, tornando este sítio uma oportunidade única de investimento imobiliário. Não perca a chance de possuir esse pedaço de paraíso! Agende sua visita agora mesmo e descubra as inúmeras possibilidades que este sítio especial oferece. Entre em contato para mais informações.